阜宁县永兴实验学校校舍及土地所属部分公有整体资产对外公开招租公告
项目编号：FNCQ-2026-015号
受阜宁县东沟中心小学委托，盐城天元拍卖有限公司将于2026年07月13日上午10时起在“阜宁县国有产权网上竞价系统”对阜宁县永兴实验学校校舍及土地所属部分公有整体资产进行公开在线竞价招租，现公告如下：
一、招租标的及概况
序号 | 产权 单位 | 资产名称及地址 | 面积(㎡) | 原承租人 | 原经营项目 | 租期(年) | 起租价 (万元/年) | 保证金 （万元） | 在线竞价 时间 |
1 | 阜宁县东沟中心小学 | 阜宁县永兴实验学校校舍及土地（占地59.59亩） | 3807 | 无 | 无 | 3 | 5.0 | 1.0 | 2026.7.13 上午10：00
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注：以上出租标的均以实际现状为准。
二、重大事项披露：
1、本次标的物招租为公有资产交易，不等同于网络司法拍卖。
2、该标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。
3、标的物按现状招租。【项目所涉资产评估报告、标的信息等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括信息发布所载清单、图片展示等），仅供竞租人参考。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，代理机构仅就转让方提供的资料负披露义务。】
4、本房产按现状招租，租赁期限参照上表（“招租标的及概况”）。
5、本次招租严禁经营传销、直销、保健品经营等及洗头房、歌房、足浴等有可能涉及到色情业的娱乐项目、严重环境污染和噪音项目、丧葬用品、易燃、易爆、有毒、有害危险品等违法项目。租赁期内，承租方不得擅自改动或损坏房屋及其附属设施，不得新建、改建或搭建任何建（构）筑物，并应严格维持房屋原有的建筑结构与历史风貌。
6、中标人须在正式经营前，自行完成消防等一切相关行政审批手续的办理工作。
7、本房产按照现状结构类型，严禁任何装修破坏结构，装修严格按照要求办理相关施工许可手续。
三、参考租金：各标的起租价参照上表（“招租标的及概况”）。
四、竞价方式：网络竞价。本次竞价活动设置24小时竞拍时间，竞拍结束前五分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长五分钟，五分钟内的每次出价都会触发延时(具体以标的物详情页的倒计时为准)，加价幅度均为500元整或其整数倍。
五、优先承租权人：无
六、保证金交纳及处置：
本次竞租标的应缴保证金数额参照上表（“招租标的及概况”）。
2、竞价结束后，未成交人的保证金在成交结果公示期（5个工作日）结束后，原路退回。成交人的保证金待公示结束，合同备案并履约到位，凭产权人的书面退款通知（见附件），由阜宁县公共资源交易中心审批退款，参拍保证金不抵算成交价款或其它应交款项。无论是成交人或未成交人的保证金均不计息。如有不予退还竞价保证金情形之一的，县公共资源交易中心将其保证金直接上缴财政国库专户。
3、保证金不予退还情形
（1）竞价人之间有互相串通行为的。
（2）成交人无正当理由拒签“合同”、“成交确认书”等文书的。
（3）竞价人提供虚假信息骗取成交的。
（4）恶意质疑、投诉，干扰交易活动的。
（5）未按约定及时足额缴纳成交价款、履约保证金的。
（6）未按“合同”约定及有关规定完全履行义务的。
七、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞租。竞租人应先与阜宁县东沟中心小学预约看房，认可标的瑕疵和内容。
八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年07月12日 17 时止接受咨询，有意者请与阜宁县东沟中心小学联系，联系电话：15805116318
九、成交价款的结算时间和方式：
竞租人应于竞租成交次日起3个工作日内，（凭相关身份证明材料）到盐城天元拍卖有限公司与阜宁县东沟中心小学签订《成交确认书》、《房屋租赁合同》等并按要求支付全额成交价款（参拍保证金不抵算成交价款）。若承租人未在规定的时间内到场签约手续时，由此引发的一切问题均由承租人承担违约责任。若交易双方届时均未在规定的时间内履行签约手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径解决。
成交价款付款方式：签订合同后，竞租人应在5个工作日内将成交款项汇入阜宁县东沟中心小学指定账户。此付款方式为本标的成交价款唯一支付方式。
十、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，阜宁县东沟中心小学和盐城天元拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。盐城天元拍卖有限公司仅就转让方提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞租。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞租人必须付清所有款项后，阜宁县东沟中心小学将标的物交付成交人。
3、竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、资产交易过程中出现下列情形的，阜宁县公共资源交易中心可以要求立即中止或者终止资产交易活动：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的。
阜宁县东沟中心小学 联 系 人：张校长 15805116318
联系地址：阜宁县东沟镇希望路
盐城天元拍卖有限公司 联 系 人：周先生 15895110709
联系地址：盐城市阜宁县香港路锦海文峰小区1-3#商业楼S201-A区号商铺
报名流程咨询：15895110709
软件公司：袁工 电话：18857446046
盐城天元拍卖有限公司
2026年07月02日