对外公开拍卖公告
项目编号:FNCQ[2024]04-002号
受阜宁睿智建设发展有限公司委托，盐城天元拍卖有限公司将于2024年4月29日上午 9时起在“阜宁县公共资源电子化服务平台”对开发区境内部分老旧厂房拆除及处置进行公开在线竞价拍卖，现公告如下：
一、 拍卖标的及概况
注：此表仅供参考，上述标的出售时一切以实际交付现状为准，务请潜在竞拍人现场踏勘。
二、重大事项披露：
1、本次标的物拍卖为公有资产交易，不等同于网络司法拍卖。
2、该标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。
注：1.拆除前工作：中标单位进场前需清理周边场地可燃物、杂草、垃圾等，保证场地平整无杂物及消除安全隐患后，经委托方与监理单位确认后才可进场拆除。
2.拆除范围及工期：此表仅供参考，上述标的出售时一切以实际交付现状为准，（1）拆除范围需经委托方与监理方确认后，中标单位才可进场拆除。现场原有种植物、混凝土地坪、道路、围挡不得拆除，围墙部分拆除（和乐物流公司北侧拆除、靠近天晟机动车检测公司北侧涉及混凝土地坪的围墙拆除，其余围墙、围挡均不得拆除，以上解释权为委托人所有）。如有破坏必须修复到位，确保结构安全。如拆除过程中被破坏，需按委托人的要求恢复原状，成交人如不能按要求完成相应工作，委托人将从其履约保证金中作相应工作量的价格扣除。厂区内部分区域涉及种植物，施工过程中如有破坏，一切后果由中标人自行协调。（2）标的物现场高耸构筑物在拆除施工前需拟定专项安全拆除方案及措施，并经监理单位及专家认证通过，方可实施。（3）现场拆除后需进行地面平整，保证地面高度基本一致。务请潜在竞拍人现场踏勘，竞拍人竞价即视为已知晓此情况。（4）本次拆除工期为30天，其中涉及高耸构筑物的场地拆除工期延期10天。
3.安全环保要求：（1）标的物拆除时，裸土覆盖及降尘等环保措施需符合住建部门及环保部门的要求，具体裸土覆盖及降尘等环保措施要求请潜在竞买人自行至住建部门及环保部门查询、请潜在竞买人在竞价时充分考虑因裸土覆盖及降尘等环保措施可能产生的费用(此项费用由成交人自行承担)。（2）标的物拆除时，裸土及垃圾需要使用密目网及时覆盖，拆除全过程中及时使用洒水设备设施(包含不仅限于雾炮、洒水车等)进行洒水降尘及采取其他降尘措施,保证场地内无扬尘。（最终以属地环保部门要求为准，此项费用由成交人自行承担）请竞拍人务必考虑此项费用，确保现场施工满足环保降尘要求。如因环保问题对委托人造成影响及损失，一切责任由中标人承担。拆除完成后，委托人接收现场时，场地内覆盖的密目网如有破损，需按委托人的要求恢复修补，保证现场无扬尘，符合住建部门及环保部门的要求，成交人如不能按要求完成相应工作，委托人将从其履约保证金中作相应工作量的价格扣除。
7.成交人需在开工前完成《开发区境内部分老旧厂房拆除及处置项目开工前安全检查表》后，请各位潜在竞买人仔细研读。
8. 竞得标的物交接、过户期间所涉及的一切税、费，根据税法由买卖双方各自承担。
9、施工内容及工程量:
❶、施工内容:建筑拆除，清土清运。
❷、拆除标准:拆除范围内建筑、渣土清运至高台平整。
❸、注意: 被拆除的建筑所有废料归竞拍人所有，厂房拆除、废料处理、残渣清运、场地回填整平以及采取的安全措施等其他所有可能发生的费用由成交人承担。
10、对拆除建筑安全等一系列需要注意事项须成交人自行承担责任。
三、 资格必要合格条件：
1、有独立订立合同的能力；
2、竞拍人有效的营业执照（副本）复印件并加盖竞拍人公章；
3、竞拍人有效的三级（含）以上建筑工程施工总承包资质证书复印件并加盖竞拍人公章；
4、竞拍人有效的企业安全生产许可证（副本）复印件并加盖竞拍人公章；
5、竞拍人企业开户许可证或银行出具的相关证明（相关证明需加盖竞拍人公章或银行印章）；
6、竞拍项目负责人有效的二级及以上建造师注册证书复印件并加盖竞拍人公章（或带二维码建造师电子证书并加盖竞拍人公章）；
7、竞拍项目负责人有效的安全生产考核合格证（B类）复印件并加盖竞拍人公章（或带二维码的安全生产考核电子合格证并加盖竞拍人公章）；
8、有效的专职安全员C级证书；
9、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
10、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
11、本人执（职）业资格证书同时不得注册在两个及以上单位；
12、符合法律、法规规定的其他条件；
特别提醒：1、成交次日起，成交人应在三个工作日内，至甲方指定地点提交上述资格审查材料进行资格审查。
2、如成交人资格审查未能通过，其成交结果作无效处理，所缴保证金将不予退还，并视情节追究当事人的责任。
3、标的物现场在拆除施工前拟定的专项安全拆除方案及措施评审费用（￥1500元）；资格后审费用（￥：1500元）均由成交人自行承担,请成交人充分考虑此项费用,并谨慎进行拍卖出价，本次拍卖行为和相关条款最终解释权归委托人和拍卖代理机构所有。
四、参考价值：标的起拍价参照上表（“拍卖标的及概况”）。
五、竞拍方式：网络竞拍。本次竞拍活动设置20分钟自由竞拍和延时出价功能，延时出价是在20分钟自由竞拍时间结束后，每2分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟至2分钟。加价幅度均为1000元整或其整数倍。
六、保证金交纳及处置：
本次竞拍标的应缴保证金数额参照上表（“拍卖标的及概况”）。
1、凡自愿参与竞买的单位，请在2024年4月29日上午9时前, 登录http://222.188.47.130:17172/TPBidder/或中文输入“阜宁县公共资源电子化服务平台”，在线办理报名手续和缴纳相应数额的竞价保证金，并提前进入竞价页面。注册报名账号时必须在诚信库中录入与单位开户许可证或基本账户存款信息上一致的基本账号和开户银行，请务必确保银行卡能够正常转出转入。保证金只能通过该账号转入到系统自动生成的缴纳保证金子账户中，其余账号转账或汇款均会被视为无效缴纳，转错子账号的保证金无法退回，责任自负。保证金成功缴纳后请务必点击“资格确认书”和“缴纳查询”，否则无法正常进入竞价系统，因为竞价人操作问题，导致无法登录竞价大厅的，竞价人自行承担责任。
2、竞拍结束后，未成交人的保证金在成交结果公示期（5个工作日）结束后，原路退回。成交人的保证金待公示结束，凭委托人的书面退款通知（见附件），由阜宁县公共资源交易中心审批退款，参拍保证金不抵算成交价款或其它应交款项。无论是成交人或未成交人的保证金均不计息。如有不予退还竞拍保证金情形之一的，县公共资源交易中心将其保证金直接上缴财政国库专户。
3、保证金不予退还情形
（1）竞拍人之间有互相串通行为的。
（2）成交人无正当理由拒签“合同”、“成交确认书”等文书的。
（3）竞拍人提供虚假信息骗取成交的。
（4）恶意质疑、投诉，干扰交易活动的。
（5）未按约定及时足额缴纳成交价款、履约保证金的。
（6）未按“合同”约定及有关规定完全履行义务的。
七、竞拍人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），详见拍卖公告第三条《资格必要合格条件》。竞拍人应先与阜宁睿智建设发展有限公司预约查看样，认可标的瑕疵和内容。
八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年4月29日9时止接受咨询，有意者请与阜宁睿智建设发展有限公司 梅科长联系，联系电话：13962077781
九、成交价款的结算时间和方式：
成交人应于成交次日起3个工作日内，（凭相关身份证明材料）到盐城天元拍卖有限公司与阜宁睿智建设发展有限公司签订《成交确认书》、《物资买卖合同》等并按要求支付全额成交价款（参拍保证金不抵算成交价款）。若成交人未在规定的时间内到场签约手续时，由此引发的一切问题均由成交人承担违约责任。若交易双方届时均未在规定的时间内履行签约手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径解决。
成交价款付款方式：签订合同后，成交人应在5个工作日内将成交款项汇入阜宁睿智建设发展有限公司指定账户。此付款方式为本标的成交价款唯一支付方式。
十、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准拆除，阜宁睿智建设发展有限公司和盐城天元拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。盐城天元拍卖有限公司仅就转让方提供的资料负披露义务。竞拍人认可标的现状后方可参与竞拍。请慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞拍人必须付清所有款项后，阜宁睿智建设发展有限公司将标的物交付成交人。
3、资产交易过程中出现下列情形的，阜宁县公共资源交易中心可以要求立即中止或者终止资产交易活动：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的。
4、竞拍人在竞拍前请务必仔细阅读附件：《拍卖文件》及《操作指南》，详细报名竞拍流程见附件《操作指南》。报名人、缴纳保证金者和成交人三者须一致。
阜宁睿智建设发展有限公司 联系 人：梅科长13962077781
盐城天元拍卖有限公司 联系 人：周 工 15895110709
联系地址：盐城市阜宁县香港路锦海文峰小区1-3#商业楼S201-A区号商铺
报名流程咨询：15895110709
盐城天元拍卖有限公司
二〇二四年四月十六日